Hotel-Deal in Leipzig: KUCERA berät Midstad beim Abschluss eines Hotelbetreibervertrages mit der DSR Hotel Holding Midstad entwickelt in zentraler Innenstadtlage ein Boutique-Hotel mit rund 120 Zimmern, Gastronomieflächen, Spa- und Fitnessbereichen sowie einer begrünten Innenhof-Dachterrasse. Die DSR Hotel Holding GmbH wird den Betrieb des Hotels unter ihrer Marke HENRI Hotels übernehmen. Die Eröffnung ist für Anfang […]
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Referenzen & Mandanten
Hotel-Deal in Hamburg: KUCERA berät Scandic Hotels bei langfristigem Mietvertrag für Neubauprojekt am Berliner Tor 🏨 Die Scandic Hotels setzt ihren Expansionskurs in Deutschland fort und sichert sich in Hamburg einen langfristigen Mietvertrag für ein Neubauprojekt in Top-Lage am Berliner Tor. Wir freuen uns, unseren langjährigen Mandanten bei diesem wichtigen Schritt juristisch beraten zu haben. […]
Mehr lesenFrankfurt am Main, 28.02.2025 – Die spezialisierte Immobilienkanzlei Kucera hat ein berufsständisches Versorgungswerk aus dem Raum Berlin bei der Übernahme des Gewerbeareals am Behrens Ufer beraten. Das Immobilienentwicklungsprojekt auf dem Areal BE-U | Behrens Ufer im Südosten Berlins wurde im Zuge der Übernahme vom Projektentwickler DIEAG nach planmäßiger Aktivierung an den Masterfonds des berufsständigen Versorgungswerks […]
Mehr lesenGute Nachrichten für alle Kinofans in Dresden: Die Cineplex Kinogruppe übernimmt ab dem 1. Februar 2025 als langfristige Mieterin den Kristallpalast und wird das ikonische Kino in dem markanten zylinderförmigen Bau in Top-Lage der Dresdner Innenstadt mit einem neuen, ganzheitlichen Konzept wiederbeleben. Die IMAXXAM Asset Management GmbH – als Asset- und Portfolio-Manager des Immobilienfonds Property […]
Mehr lesenWir gratulieren der Frankfurter Sparkasse zum Kauf der Hauptwache 1 in Frankfurt am Main und bedanken uns bei unserer Mandantin, dass wir sie dabei begleiten durften. Beraten haben die KUCERA-Anwälte Dr. Raphael Nordhues, Oliver Platt LL.M (UW Madison) und Andre Barth (alle Real Estate & Restructuring), Dustin Deißler (Real Estate) und Finn Kalmus (Real Estate/Insolvency). […]
Mehr lesenKUCERA hat Arminius bei dem Kauf der Signa-Immobilie in Wolfsburg beraten. Das sechsgeschossige Bürogebäude am Willy-Brandt-Platz 8 wurde 2005 fertiggestellt und 2020 modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 9.500 m² Mietfläche mit Gastronomie im Erdgeschoss und mehr als 110 Stellplätzen, die sich größtenteils in einer Tiefgarage befinden. Mehr lesen… Verantwortlich waren KUCERA Partner Oliver […]
Mehr lesenImaxxam Asset Management GmbH hat für einen von ihr gemanagten Immobilien-Spezialfonds unter dem Dach der Union Investment Institutional Property GmbH den Neubau des Finanzamtes in Nidda erworben. Die viergeschossige Immobilie mit rund 4.000 m² Bürofläche auf dem über 5.400 m² großen Grundstück ist im August dieses Jahres fertiggestellt worden. Der Verkäufer ist die Revikon GmbH […]
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Mandanten
Sie beschäftigen sich mit Immobilienbeständen, deren Veränderungen oder deren Bewirtschaftung? Oder sind Sie Nutzer von Gewerbeimmobilien? Wir haben rechtliche Lösungen für Sie parat.
Wir beraten die Immobilienbranche, wie Investoren, Immobilienentwickler- und Manager sowie Immobiliennutzer, im Einzelnen sind dies: Investment Manager, Portfolio Manager, Asset Manager, Fund Manager, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Property Manager, Facility Manager, Bauunternehmer, Banken, Versicherungen, Private Equity Funds und Family Offices, Stiftungen, Loan Servicer, Hotel & Leisure sowie Mieter und Pächter von Gewerbeimmobilien.
Immobilieninvestoren / Finanzinstitutionen
Wir beraten Kapitalanleger bei Immobilieninvestments, insbesondere regulierte Anleger, wie Fonds, Banken und Versicherungen, sowie Private Equity-Häuser und Family Offices. Ferner sind wir für Abwicklungsanstalten („Bad Banks“) und Special Servicer tätig.
KUCERA verfügt über langjährige Erfahrung in der rechtlichen Beratung in den Bereichen Immobilienfinanzierungen und Refinanzierungen sowie bei Restrukturierungen von Immobilienportfolien in der Krise.
Leistungsangebot:
- Aufzeigen möglicher Risiken bei der Anlageentscheidung
- Strukturierung von Investmentfonds unter Berücksichtigung der speziellen regulatorischen Vorgaben
- Beratung und Errichtung gesellschaftsrechtlicher Strukturen
- Optimierung von Anlagestrukturen, insbesondere unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten
- Verkauf und Verwertung von Darlehensforderungen nebst Sicherheiten im Rahmen von Immobilienfinanzierungen- und Refinanzierungen
- Non-Performing-Loan-Situationen, insbesondere bei Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen und Zwangsverwaltungen
Immobilienmanager / Investmentmanager
Wir beraten Investmentmanager rechtlich bei ihrer Tätigkeit für verwaltete Vermögen von privaten und institutionellen Anlegern in der Anlageklasse Immobilien.
Unsere Beratung bezieht sich dabei auch auf die steuerliche Strukturierung und Optimierung von Investments, regulatorische Fragestellungen und den Aufbau effizienter gesellschaftsrechtlicher Strukturen. Wir begleiten ausländische Investoren beim Eintritt in den deutschen Immobilienmarkt.
Leistungsangebot:
- Beratung von optimierten Erwerbsstrukturen
- Errichtung von Fondsstrukturen
- Prüfung regulatorischer Fragestellungen
Asset Manager
Wir beraten Immobilienmanager bei der auf Werterhaltung und Werterhöhung gerichteten Bestandsverwaltung von Immobilien. Unsere Beratung bezieht sich auf alle Sachverhalte, die die Ertragskraft der Immobilie erhöhen oder stabilisieren. Dazu gehören insbesondere der Abschluss von neuen Mietverträgen oder der Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern rund um die Immobilie.
Leistungsangebot:
- Entwerfen und Verhandeln von Mietverträgen und Mietvertragsnachträgen
- Beratung bei sämtlichen rechtlichen Fragestellungen, die sich im laufenden Mietverhältnis ergeben, z.B. bei Betriebskostenabrechnungen oder bei Fragen der Abgrenzung der Vermieter- von den Mieterpflichten bei Instandhaltung/ Instandsetzung/Schönheitsreparaturen
- Dienstleistungsverträge rund um die Immobilie, z.B. Asset Management Verträgen, Facility Management Verträge oder Maklerverträge
- Beratung in Vermieter- oder Mieterinsolvenzen
- Betreuung von Rechtsstreitigkeiten, Vertretung vor Gericht
Immobilienentwickler
KUCERA begleitet die Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten. Wir sind in allen Phasen einer Projektentwicklung tätig, beginnend mit der Prüfung der Machbarkeit, Finanzierbarkeit über die Realisierung bis hin zur Verwertung des Projekts durch Veräußerung, Vermietung und Verwaltung. Unsere Beratung bezieht sich auf die rechtsichere Dokumentation des Projekts, so dass diese für Kaufleute und Techniker verständlich und nachvollziehbar ist.
Leistungsangebot:
- Gründung und Betreuung von Objektgesellschaften
- Joint Venture-Vereinbarungen
- Gestaltung von Verträgen mit Baubeteiligten, insbesondere mit Generalplanern, Projektsteuerern, Architekten und Ingenieuren, als auch mit Bauunternehmern
- Gestaltung der Darlehensverträge für Zwischenfinanzierungen
- Vermietung und Verpachtung
- Ankauf und Sicherung der Projektgrundstücke
- Städtebauliche Verträge, Maßnahmenträger- und Erschließungsverträge
- Projektdokumentation, Vorbereitung und Begleitung von Due Diligence und Q&A-Prozessen (Sell Side Legal Due Diligence)
Immobiliennutzer
Wir beraten Betreiber von Gewerberaumimmobilien, insbesondere bei dem Abschluss und der Änderung von Miet- und Pachtverträgen über Handelsflächen sowie bei dem Erwerb von Grundstücken im Rahmen von Standorterweiterungen.
Leistungsangebot:
- Miet- und Pachtverträge, hauptsächlich im Retail-Bereich
- Rechtliche Beratung im Zusammenhang der Standortentwicklung
- Dienstleistungs- und Werkverträge sowie objektbezogene Serviceverträge
Hotelbetreiber
KUCERA ist eine der wenigen Kanzleien in Deutschland, die über eine ausgeprägte und langjährige Praxis im Hotelbereich verfügen. Zu unseren Mandanten zählen namhafte Hotelbetreiber, Hotel-Projektentwickler und Hotel-Investoren.
Leistungsangebot:
- Beratung bei Miet-/Pachtverträgen
- Management- und Franchiseverträge
- Erwerb und Veräußerung von Grundstücken
- Übernahme von Hotelbestandsbetrieben
- Reservierungs- und Kontingentverträge sowie Marketingverträge
- Dienstleistungsverträge (Outsourcing)
- Restrukturierungen und Übernahmen sowie Entwicklung und Umsetzung von Exit-Strategien für Problemobjekte
- Beratung im Vorfeld juristischer Auseinandersetzungen mit dem Ziel der Streitvermeidung
- Vertretung der Interessen unserer Mandanten vor Gerichten und Schiedsgerichten
- Durchsetzung von Gläubigerrechten im Insolvenzverfahren