Referenzen & Mandanten

KUCERA hat die Deutsche Hospitality bei dem Abschluss eines Pachtvertrages für ein Zleep Hotel am Berliner Flughafen beraten. Das bereits errichtete Hotel liegt in der Alexander-Meissner-Straße und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2024 eröffnet. Es verfügt über 198 Zimmer, 55 Parkplätze, ein Restaurant sowie eine Lounge. Mehr lesen… Verantwortlich war KUCERA Partnerin Birgit Böhn (Hospitality) […]

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KUCERA hat B&B Hotels bei dem Abschluss eines Mietvertrags für ein neues Hotel im Gewerbequartier in Worms beraten. Das Gerberquartier entlang der Schönauer Straße befindet sich noch in der Planungsphase. Voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2026 wird B&B HOTELS ein Hotel mit etwa 107 Zimmern beziehen. Der Mietvertrag wurde auf 20 Jahre abgeschlossen. Mehr lesen… […]

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KUCERA hat die ACHAT-Gruppe bei der Übernahme eines Portfolios von 13 Hotelbetrieben der Michel-Gruppe beraten. Die Hotels verfügen insgesamt über 1.600 Gästezimmer. Damit erweitert die ACHAT-Gruppe ab März 2023 ihr Portfolio auf über 50 Hotels mit mehr als 5.800 Zimmern. Verantwortlich waren KUCERA Partner Matthias Frank und Helmut Kienle (Federführung, Hospitality) zusammen mit Michael Plehn, […]

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KUCERA hat die Esslingen live – Kultur und Kongress GmbH, ein Unternehmen der Stadt Esslingen am Neckar, bei dem Abschluss eines Pachtvertrags für das ehemalige Hotel Park Consul Esslingen beraten. Die Wiedereröffnung des Hotels mit dem neuen Namen „Leonardo Esslingen“ ist für Sommer 2023 geplant. Das Hotel verfügt über 150 Gästezimmer, ein Restaurant mit großer […]

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KUCERA hat die Odyssey Hotel Group bei dem Betreibervertrag für das noch zu errichtende Hotel „Alte Post“ in Reit im Winkl beraten. Das neue Objekt soll im Jahr 2026 eröffnet und unter der Luxusmarke „Vignette Collection“ betrieben werden. Das Luxushotel wird über 150 Zimmer, zwei Restaurants, eine Tiefgarage und einen Wellnessbereich verfügen. Mehr lesen… Verantwortlich […]

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KUCERA hat die HALLESCHE Krankenversicherung beim Verkauf ihrer Bestandsgebäude, bestehend aus drei separaten Büroportfolios mit rd. 38.000 m² BGF, beraten. Die drei Portfolios „Rosenberg Duo“, „Silberburg Höfe“ und „City Selection“ liegen allesamt im Stuttgarter Westen und umfassen eine Grundstücksfläche von rd. 12.940 m². Mehr lesen… Verantwortlich war KUCERA Partner Dr. Stefan Kucera (Federführung, Real Estate […]

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Die Unit Gesellschaft für Projektentwicklung aus Darmstadt hat den Büroteil des Campus Mitte an die 7280 Improving Assets aus München verkauft. KUCERA beriet den Verkäufer. Das an der Schweinfurter Straße in der Altstadt von Würzburg gelegene Objekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 9.800 m² und ist nahezu vollständig an die Telekom vermietet. Mehr lesen… Verantwortlich war […]

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Mandanten

Sie beschäftigen sich mit Immobilienbeständen, deren Veränderungen oder deren Bewirtschaftung? Oder sind Sie Nutzer von Gewerbeimmobilien? Wir haben rechtliche Lösungen für Sie parat.

Wir beraten die Immobilienbranche, wie Investoren, Immobilienentwickler- und Manager sowie Immobiliennutzer, im Einzelnen sind dies: Investment Manager, Portfolio Manager, Asset Manager, Fund Manager, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Property Manager, Facility Manager, Bauunternehmer, Banken, Versicherungen, Private Equity Funds und Family Offices, Stiftungen, Loan Servicer, Hotel & Leisure sowie Mieter und Pächter von Gewerbeimmobilien.

Immobilieninvestoren / Finanzinstitutionen

Wir beraten Kapitalanleger bei Immobilieninvestments, insbesondere regulierte Anleger, wie Fonds, Banken und Versicherungen, sowie Private Equity-Häuser und Family Offices. Ferner sind wir für Abwicklungsanstalten („Bad Banks“) und Special Servicer tätig.

KUCERA verfügt über langjährige Erfahrung in der rechtlichen Beratung in den Bereichen Immobilienfinanzierungen und Refinanzierungen sowie bei Restrukturierungen von Immobilienportfolien in der Krise.

Leistungsangebot:

  • Aufzeigen möglicher Risiken bei der Anlageentscheidung
  • Strukturierung von Investmentfonds unter Berücksichtigung der speziellen regulatorischen Vorgaben
  • Beratung und Errichtung gesellschaftsrechtlicher Strukturen
  • Optimierung von Anlagestrukturen, insbesondere unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten
  • Verkauf und Verwertung von Darlehensforderungen nebst Sicherheiten im Rahmen von Immobilienfinanzierungen- und Refinanzierungen
  • Non-Performing-Loan-Situationen, insbesondere bei Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen und Zwangsverwaltungen

Immobilienmanager / Investmentmanager

Wir beraten Investmentmanager rechtlich bei ihrer Tätigkeit für verwaltete Vermögen von privaten und institutionellen Anlegern in der Anlageklasse Immobilien.

Unsere Beratung bezieht sich dabei auch auf die steuerliche Strukturierung und Optimierung von Investments, regulatorische Fragestellungen und den Aufbau effizienter gesellschaftsrechtlicher Strukturen. Wir begleiten ausländische Investoren beim Eintritt in den deutschen Immobilienmarkt.

Leistungsangebot:

  • Beratung von optimierten Erwerbsstrukturen
  • Errichtung von Fondsstrukturen
  • Prüfung regulatorischer Fragestellungen

Asset Manager

Wir beraten Immobilienmanager bei der auf Werterhaltung und Werterhöhung gerichteten Bestandsverwaltung von Immobilien. Unsere Beratung bezieht sich auf alle Sachverhalte, die die Ertragskraft der Immobilie erhöhen oder stabilisieren. Dazu gehören insbesondere der Abschluss von neuen Mietverträgen oder der Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern rund um die Immobilie.

Leistungsangebot:

  • Entwerfen und Verhandeln von Mietverträgen und Mietvertragsnachträgen
  • Beratung bei sämtlichen rechtlichen Fragestellungen, die sich im laufenden Mietverhältnis ergeben, z.B. bei Betriebskostenabrechnungen oder bei Fragen der Abgrenzung der Vermieter- von den Mieterpflichten bei Instandhaltung/ Instandsetzung/Schönheitsreparaturen
  • Dienstleistungsverträge rund um die Immobilie, z.B. Asset Management Verträgen, Facility Management Verträge oder Maklerverträge
  • Beratung in Vermieter- oder Mieterinsolvenzen
  • Betreuung von Rechtsstreitigkeiten, Vertretung vor Gericht

Immobilienentwickler

KUCERA begleitet die Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten. Wir sind in allen Phasen einer Projektentwicklung tätig, beginnend mit der Prüfung der Machbarkeit, Finanzierbarkeit über die Realisierung bis hin zur Verwertung des Projekts durch Veräußerung, Vermietung und Verwaltung. Unsere Beratung bezieht sich auf die rechtsichere Dokumentation des Projekts, so dass diese für Kaufleute und Techniker verständlich und nachvollziehbar ist.

Leistungsangebot:

  • Gründung und Betreuung von Objektgesellschaften
  • Joint Venture-Vereinbarungen
  • Gestaltung von Verträgen mit Baubeteiligten, insbesondere mit Generalplanern, Projektsteuerern, Architekten und Ingenieuren, als auch mit Bauunternehmern
  • Gestaltung der Darlehensverträge für Zwischenfinanzierungen
  • Vermietung und Verpachtung
  • Ankauf und Sicherung der Projektgrundstücke
  • Städtebauliche Verträge, Maßnahmenträger- und Erschließungsverträge
  • Projektdokumentation, Vorbereitung und Begleitung von Due Diligence und Q&A-Prozessen (Sell Side Legal Due Diligence)

Immobiliennutzer

Wir beraten Betreiber von Gewerberaumimmobilien, insbesondere bei dem Abschluss und der Änderung von Miet- und Pachtverträgen über Handelsflächen sowie bei dem Erwerb von Grundstücken im Rahmen von Standorterweiterungen.

Leistungsangebot:

  • Miet- und Pachtverträge, hauptsächlich im Retail-Bereich
  • Rechtliche Beratung im Zusammenhang der Standortentwicklung
  • Dienstleistungs- und Werkverträge sowie objektbezogene Serviceverträge

Hotelbetreiber

KUCERA ist eine der wenigen Kanzleien in Deutschland, die über eine ausgeprägte und langjährige Praxis im Hotelbereich verfügen. Zu unseren Mandanten zählen namhafte Hotelbetreiber, Hotel-Projektentwickler und Hotel-Investoren.

Leistungsangebot:

  • Beratung bei Miet-/Pachtverträgen
  • Management- und Franchiseverträge
  • Erwerb und Veräußerung von Grundstücken
  • Übernahme von Hotelbestandsbetrieben
  • Reservierungs- und Kontingentverträge sowie Marketingverträge
  • Dienstleistungsverträge (Outsourcing)
  • Restrukturierungen und Übernahmen sowie Entwicklung und Umsetzung von Exit-Strategien für Problemobjekte
  • Beratung im Vorfeld juristischer Auseinandersetzungen mit dem Ziel der Streitvermeidung
  • Vertretung der Interessen unserer Mandanten vor Gerichten und Schiedsgerichten
  • Durchsetzung von Gläubigerrechten im Insolvenzverfahren
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