Referenzen & Mandanten

KUCERA hat die Arminius Group bei dem Erwerb des Büroneubaus “EhrenWert“ beraten. Das am Grünen Weg in Köln-Ehrenfeld liegende Gebäude mit 10.100 m² Mietfläche und 120 Stellplätzen soll Ende 2021 fertiggestellt werden. Langfristiger Mieter ist das Hauptzollamt Köln. Mehr lesen… Verantwortlich waren KUCERA Partner Oliver Platt LL.M (UW Madison) und Andre Barth (Federführung, beide Transactions […]

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KUCERA hat die Deutsche Hospitality bei dem Abschluss des Pachtvertrages für das Zleep Hotel Hannover beraten. Das Hotel wird voraussichtlich 2022 im Stadtteil Groß-Buchholz eröffnet. Es wird über fünf Etagen, 124 Zimmer im nordischen Design, eine Lounge mit Hygge-Flair, integrierter Rezeption, Lobby sowie Frühstücks- und Barbereich verfügen. Das Investitionsvolumen beträgt rund 13 Mio. Euro. Mehr […]

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KUCERA hat die Schoofs Immobilien GmbH bei dem Verkauf von zwei Fachmarktzentren beraten. Beide Zentren liegen in Rheinland-Pfalz, eines in Waldböckelheim und eines in Hermeskeil. Langfristiger Mieter auf 3.696 m² in Waldböckelheim sind Rewe und Aldi. In Hermeskeil wurden auf 2,1 ha Grundstücksfläche rund 5.020 m² Mietfläche geschaffen. Mieter sind u.a. Rossmann und Wasgau-Fischmarkt. Mehr […]

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KUCERA hat die Union Investment Institutional Property GmbH beim Kauf eines Bürokomplexes beraten. Der Verkauf fand in Form eines Asset Deals für den Spezialfonds „German Small Asset Invest“ statt. Das Büroensemble liegt in Bad Homburg und wurde 2019/2020 umfassend modernisiert. Es verfügt über 16.166 m² vermietbare Fläche, wovon ca. 7.400 m² an die Bundesanstalt für […]

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KUCERA hat die Deutsche Hospitality beim Abschluss eines Franchisevertrages für das Zleep Hotel Zürich-Kloten beraten.Das Hotel ist Teil einer Quartiersentwicklung in der Nähe des Flughafens, zusammen mit einem Restaurant, Einzelhändlern und Eigentumswohnungen. Es wird über 90 Gästezimmer, einer Lobby mit Frühstücksbereich und Bar verfügen. Zusätzlich sind 15 Hoteleigene Parkplätze sowie 100 zusätzliche Parkplätze in der […]

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KUCERA hat die DIC Asset bei dem Kauf einer Büroimmobilie beraten. Das achtgeschossige Gebäude liegt in Hannover in der Podbielskistraße 343 und wurde zuletzt 2000 bis 2002 saniert. Die insgesamt rund 9.350 m² werden von einem Unternehmen der Finanzbranche genutzt. Der Verkaufspreis lag bei rund 47 Mio. Euro. Mehr lesen… Verantwortlich war KUCERA Partner Jens […]

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KUCERA hat Groß & Partner bei dem Mietvertrag für die DekaBank Deutsche Girozentrale beraten. Die DekaBank wird im Jahr 2024 rund 16.000 m² Bürofläche des künftigen Hochhausquartetts FOUR im Frankfurter Bankenviertel beziehen. Mit insgesamt 10 Büroetagen wird die DekaBank 22 Prozent der Gesamtmietfläche des rund 233 Meter hohen T1 mieten. Mehr lesen… Verantwortlich waren KUCERA […]

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Mandanten

Sie beschäftigen sich mit Immobilienbeständen, deren Veränderungen oder deren Bewirtschaftung? Oder sind Sie Nutzer von Gewerbeimmobilien? Wir haben rechtliche Lösungen für Sie parat.

Wir beraten die Immobilienbranche, wie Investoren, Immobilienentwickler- und Manager sowie Immobiliennutzer, im Einzelnen sind dies: Investment Manager, Portfolio Manager, Asset Manager, Fund Manager, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Property Manager, Facility Manager, Bauunternehmer, Banken, Versicherungen, Private Equity Funds und Family Offices, Stiftungen, Loan Servicer, Hotel & Leisure sowie Mieter und Pächter von Gewerbeimmobilien.

Immobilieninvestoren / Finanzinstitutionen

Wir beraten Kapitalanleger bei Immobilieninvestments, insbesondere regulierte Anleger, wie Fonds, Banken und Versicherungen, sowie Private Equity-Häuser und Family Offices. Ferner sind wir für Abwicklungsanstalten („Bad Banks“) und Special Servicer tätig.

KUCERA verfügt über langjährige Erfahrung in der rechtlichen Beratung in den Bereichen Immobilienfinanzierungen und Refinanzierungen sowie bei Restrukturierungen von Immobilienportfolien in der Krise.

Leistungsangebot:

  • Aufzeigen möglicher Risiken bei der Anlageentscheidung
  • Strukturierung von Investmentfonds unter Berücksichtigung der speziellen regulatorischen Vorgaben
  • Beratung und Errichtung gesellschaftsrechtlicher Strukturen
  • Optimierung von Anlagestrukturen, insbesondere unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten
  • Verkauf und Verwertung von Darlehensforderungen nebst Sicherheiten im Rahmen von Immobilienfinanzierungen- und Refinanzierungen
  • Non-Performing-Loan-Situationen, insbesondere bei Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen und Zwangsverwaltungen

Immobilienmanager / Investmentmanager

Wir beraten Investmentmanager rechtlich bei ihrer Tätigkeit für verwaltete Vermögen von privaten und institutionellen Anlegern in der Anlageklasse Immobilien.

Unsere Beratung bezieht sich dabei auch auf die steuerliche Strukturierung und Optimierung von Investments, regulatorische Fragestellungen und den Aufbau effizienter gesellschaftsrechtlicher Strukturen. Wir begleiten ausländische Investoren beim Eintritt in den deutschen Immobilienmarkt.

Leistungsangebot:

  • Beratung von optimierten Erwerbsstrukturen
  • Errichtung von Fondsstrukturen
  • Prüfung regulatorischer Fragestellungen

Asset Manager

Wir beraten Immobilienmanager bei der auf Werterhaltung und Werterhöhung gerichteten Bestandsverwaltung von Immobilien. Unsere Beratung bezieht sich auf alle Sachverhalte, die die Ertragskraft der Immobilie erhöhen oder stabilisieren. Dazu gehören insbesondere der Abschluss von neuen Mietverträgen oder der Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern rund um die Immobilie.

Leistungsangebot:

  • Entwerfen und Verhandeln von Mietverträgen und Mietvertragsnachträgen
  • Beratung bei sämtlichen rechtlichen Fragestellungen, die sich im laufenden Mietverhältnis ergeben, z.B. bei Betriebskostenabrechnungen oder bei Fragen der Abgrenzung der Vermieter- von den Mieterpflichten bei Instandhaltung/ Instandsetzung/Schönheitsreparaturen
  • Dienstleistungsverträge rund um die Immobilie, z.B. Asset Management Verträgen, Facility Management Verträge oder Maklerverträge
  • Beratung im Vermieter- oder Mieterinsolvenzen
  • Betreuung von Rechtsstreitigkeiten, Vertretung vor Gericht

Immobilienentwickler

KUCERA begleitet die Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten. Wir sind in allen Phasen einer Projektentwicklung tätig, beginnend mit der Prüfung der Machbarkeit, Finanzierbarkeit über die Realisierung bis hin zur Verwertung des Projekts durch Veräußerung, Vermietung und Verwaltung. Unsere Beratung bezieht sich auf die rechtsichere Dokumentation des Projekts, so dass diese für Kaufleute und Techniker verständlich und nachvollziehbar ist.

Leistungsangebot:

  • Gründung und Betreuung von Objektgesellschaften
  • Joint Venture-Vereinbarungen
  • Gestaltung von Verträgen mit Baubeteiligten, insbesondere mit Generalplanern, Projektsteuerern, Architekten und Ingenieuren, als auch mit Bauunternehmern
  • Gestaltung der Darlehensverträge für Zwischenfinanzierungen
  • Vermietung und Verpachtung
  • Ankauf und Sicherung der Projektgrundstücke
  • Städtebauliche Verträge, Maßnahmenträger- und Erschließungsverträge
  • Projektdokumentation, Vorbereitung und Begleitung von Due Diligence und Q&A-Prozessen (Sell Side Legal Due Diligence)

Immobiliennutzer

Wir beraten Betreiber von Gewerberaumimmobilien, insbesondere bei dem Abschluss und der Änderung von Miet- und Pachtverträgen über Handelsflächen sowie bei dem Erwerb von Grundstücken im Rahmen von Standorterweiterungen.

Leistungsangebot:

  • Miet- und Pachtverträge, hauptsächlich im Retail-Bereich
  • Rechtliche Beratung im Zusammenhang der Standortentwicklung
  • Dienstleistung- und Werkverträge sowie objektbezogene Serviceverträge

Hotelbetreiber

KUCERA ist eine der wenigen Kanzleien in Deutschland, die über eine ausgeprägte und langjährige Praxis im Hotelbereich verfügen. Zu unseren Mandanten zählen namhafte Hotelbetreiber, Hotel-Projektentwickler und Hotel-Investoren.

Leistungsangebot:

  • Beratung bei Miet-/Pachtverträgen
  • Management- und Franchiseverträge
  • Erwerb und Veräußerung von Grundstücken
  • Übernahme von Hotelbestandsbetrieben
  • Reservierungs- und Kontingentverträge sowie Marketingverträge
  • Dienstleistungsverträge (Outsourcing)
  • Restrukturierungen und Übernahmen sowie Entwicklung und Umsetzung von Exit-Strategien für Problemobjekte
  • Beratung im Vorfeld juristischer Auseinandersetzungen mit dem Ziel der Streitvermeidung
  • Vertretung der Interessen unserer Mandanten vor Gerichten und Schiedsgerichten
  • Durchsetzung von Gläubigerrechten im Insolvenzverfahren