Referenzen & Mandanten

KUCERA hat die HALLESCHE Krankenversicherung beim Verkauf ihrer Bestandsgebäude, bestehend aus drei separaten Büroportfolios mit rd. 38.000 m² BGF, beraten. Die drei Portfolios „Rosenberg Duo“, „Silberburg Höfe“ und „City Selection“ liegen allesamt im Stuttgarter Westen und umfassen eine Grundstücksfläche von rd. 12.940 m². Mehr lesen… Verantwortlich war KUCERA Partner Dr. Stefan Kucera (Federführung, Real Estate […]

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Die Unit Gesellschaft für Projektentwicklung aus Darmstadt hat den Büroteil des Campus Mitte an die 7280 Improving Assets aus München verkauft. KUCERA beriet den Verkäufer. Das an der Schweinfurter Straße in der Altstadt von Würzburg gelegene Objekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 9.800 m² und ist nahezu vollständig an die Telekom vermietet. Mehr lesen… Verantwortlich war […]

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Auch dieses Jahr ermittelte Best Lawyers, ein US-amerikanischer Ranking-Spezialist, exklusiv für das Handelsblatt die renommiertesten Rechtsberater Deutschlands in einem umfangreichen Peer-to-Peer-Verfahren. Ein Verfahren, in dem Anwälte gefragt werden, welche Wettbewerber sie empfehlen können. Mehr lesen… Dieses Jahr wurden unsere KUCERA Partner Dr. Stefan Kucera, Jens Koch und Oliver Platt, LL.M. (UW-Madison) sowie KUCERA Partner und […]

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KUCERA hat Fuchs Immobilien und Sixteen Capital Management beim Verkauf eines Gewerbeparks in Dietzenbach bei Frankfurt an Palmira Capital Partners beraten. Das auf einem 14.568 m² Grundstück befindliche Objekt liegt an der Voltastraße 5-11/Max-Planck-Straße 10-12. Die sanierte Immobilie umfasst 11.100 m² Hallen-, Büro und sonstige Flächen und ist nahezu komplett an diverse Nutzer vermietet. Mehr […]

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KUCERA hat die redos beim Erwerb eines Nahversorgungszentrums in Buchholz in der Nordheide für ein Sondervermögen beraten. Closing erfolgt zum 1. April 2022. Verkäufer war ein in Dänemark ansässiger geschlossener Fonds. Das Objekt befindet sich in der Hamburger Straße 83-85, unweit des Stadtzentrums und ist mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt rund 3.700 qm langfristig an […]

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KUCERA hat den Verkäufer eines Geschäftshauses in der Heidelberger Innenstadt beraten. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 67-69. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 4.500 Quadratmetern, die langfristig an C&A vermietet ist. Mehr lesen… Verantwortlich waren KUCERA Partner Jens Koch (Federführung, Real Estate) zusammen mit Franziska Zahoransky (Real Estate). Steuerrechtlich hat KUCERA Partnerin […]

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Mandanten

Sie beschäftigen sich mit Immobilienbeständen, deren Veränderungen oder deren Bewirtschaftung? Oder sind Sie Nutzer von Gewerbeimmobilien? Wir haben rechtliche Lösungen für Sie parat.

Wir beraten die Immobilienbranche, wie Investoren, Immobilienentwickler- und Manager sowie Immobiliennutzer, im Einzelnen sind dies: Investment Manager, Portfolio Manager, Asset Manager, Fund Manager, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Property Manager, Facility Manager, Bauunternehmer, Banken, Versicherungen, Private Equity Funds und Family Offices, Stiftungen, Loan Servicer, Hotel & Leisure sowie Mieter und Pächter von Gewerbeimmobilien.

Immobilieninvestoren / Finanzinstitutionen

Wir beraten Kapitalanleger bei Immobilieninvestments, insbesondere regulierte Anleger, wie Fonds, Banken und Versicherungen, sowie Private Equity-Häuser und Family Offices. Ferner sind wir für Abwicklungsanstalten („Bad Banks“) und Special Servicer tätig.

KUCERA verfügt über langjährige Erfahrung in der rechtlichen Beratung in den Bereichen Immobilienfinanzierungen und Refinanzierungen sowie bei Restrukturierungen von Immobilienportfolien in der Krise.

Leistungsangebot:

  • Aufzeigen möglicher Risiken bei der Anlageentscheidung
  • Strukturierung von Investmentfonds unter Berücksichtigung der speziellen regulatorischen Vorgaben
  • Beratung und Errichtung gesellschaftsrechtlicher Strukturen
  • Optimierung von Anlagestrukturen, insbesondere unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten
  • Verkauf und Verwertung von Darlehensforderungen nebst Sicherheiten im Rahmen von Immobilienfinanzierungen- und Refinanzierungen
  • Non-Performing-Loan-Situationen, insbesondere bei Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen und Zwangsverwaltungen

Immobilienmanager / Investmentmanager

Wir beraten Investmentmanager rechtlich bei ihrer Tätigkeit für verwaltete Vermögen von privaten und institutionellen Anlegern in der Anlageklasse Immobilien.

Unsere Beratung bezieht sich dabei auch auf die steuerliche Strukturierung und Optimierung von Investments, regulatorische Fragestellungen und den Aufbau effizienter gesellschaftsrechtlicher Strukturen. Wir begleiten ausländische Investoren beim Eintritt in den deutschen Immobilienmarkt.

Leistungsangebot:

  • Beratung von optimierten Erwerbsstrukturen
  • Errichtung von Fondsstrukturen
  • Prüfung regulatorischer Fragestellungen

Asset Manager

Wir beraten Immobilienmanager bei der auf Werterhaltung und Werterhöhung gerichteten Bestandsverwaltung von Immobilien. Unsere Beratung bezieht sich auf alle Sachverhalte, die die Ertragskraft der Immobilie erhöhen oder stabilisieren. Dazu gehören insbesondere der Abschluss von neuen Mietverträgen oder der Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern rund um die Immobilie.

Leistungsangebot:

  • Entwerfen und Verhandeln von Mietverträgen und Mietvertragsnachträgen
  • Beratung bei sämtlichen rechtlichen Fragestellungen, die sich im laufenden Mietverhältnis ergeben, z.B. bei Betriebskostenabrechnungen oder bei Fragen der Abgrenzung der Vermieter- von den Mieterpflichten bei Instandhaltung/ Instandsetzung/Schönheitsreparaturen
  • Dienstleistungsverträge rund um die Immobilie, z.B. Asset Management Verträgen, Facility Management Verträge oder Maklerverträge
  • Beratung im Vermieter- oder Mieterinsolvenzen
  • Betreuung von Rechtsstreitigkeiten, Vertretung vor Gericht

Immobilienentwickler

KUCERA begleitet die Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten. Wir sind in allen Phasen einer Projektentwicklung tätig, beginnend mit der Prüfung der Machbarkeit, Finanzierbarkeit über die Realisierung bis hin zur Verwertung des Projekts durch Veräußerung, Vermietung und Verwaltung. Unsere Beratung bezieht sich auf die rechtsichere Dokumentation des Projekts, so dass diese für Kaufleute und Techniker verständlich und nachvollziehbar ist.

Leistungsangebot:

  • Gründung und Betreuung von Objektgesellschaften
  • Joint Venture-Vereinbarungen
  • Gestaltung von Verträgen mit Baubeteiligten, insbesondere mit Generalplanern, Projektsteuerern, Architekten und Ingenieuren, als auch mit Bauunternehmern
  • Gestaltung der Darlehensverträge für Zwischenfinanzierungen
  • Vermietung und Verpachtung
  • Ankauf und Sicherung der Projektgrundstücke
  • Städtebauliche Verträge, Maßnahmenträger- und Erschließungsverträge
  • Projektdokumentation, Vorbereitung und Begleitung von Due Diligence und Q&A-Prozessen (Sell Side Legal Due Diligence)

Immobiliennutzer

Wir beraten Betreiber von Gewerberaumimmobilien, insbesondere bei dem Abschluss und der Änderung von Miet- und Pachtverträgen über Handelsflächen sowie bei dem Erwerb von Grundstücken im Rahmen von Standorterweiterungen.

Leistungsangebot:

  • Miet- und Pachtverträge, hauptsächlich im Retail-Bereich
  • Rechtliche Beratung im Zusammenhang der Standortentwicklung
  • Dienstleistung- und Werkverträge sowie objektbezogene Serviceverträge

Hotelbetreiber

KUCERA ist eine der wenigen Kanzleien in Deutschland, die über eine ausgeprägte und langjährige Praxis im Hotelbereich verfügen. Zu unseren Mandanten zählen namhafte Hotelbetreiber, Hotel-Projektentwickler und Hotel-Investoren.

Leistungsangebot:

  • Beratung bei Miet-/Pachtverträgen
  • Management- und Franchiseverträge
  • Erwerb und Veräußerung von Grundstücken
  • Übernahme von Hotelbestandsbetrieben
  • Reservierungs- und Kontingentverträge sowie Marketingverträge
  • Dienstleistungsverträge (Outsourcing)
  • Restrukturierungen und Übernahmen sowie Entwicklung und Umsetzung von Exit-Strategien für Problemobjekte
  • Beratung im Vorfeld juristischer Auseinandersetzungen mit dem Ziel der Streitvermeidung
  • Vertretung der Interessen unserer Mandanten vor Gerichten und Schiedsgerichten
  • Durchsetzung von Gläubigerrechten im Insolvenzverfahren
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