Referenzen & Mandanten

KUCERA hat Fuchs Immobilien und Sixteen Capital Management beim Verkauf eines Gewerbeparks in Dietzenbach bei Frankfurt an Palmira Capital Partners beraten. Das auf einem 14.568 m² Grundstück befindliche Objekt liegt an der Voltastraße 5-11/Max-Planck-Straße 10-12. Die sanierte Immobilie umfasst 11.100 m² Hallen-, Büro und sonstige Flächen und ist nahezu komplett an diverse Nutzer vermietet. Mehr […]

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KUCERA hat die redos beim Erwerb eines Nahversorgungszentrums in Buchholz in der Nordheide für ein Sondervermögen beraten. Closing erfolgt zum 1. April 2022. Verkäufer war ein in Dänemark ansässiger geschlossener Fonds. Das Objekt befindet sich in der Hamburger Straße 83-85, unweit des Stadtzentrums und ist mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt rund 3.700 qm langfristig an […]

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KUCERA hat den Verkäufer eines Geschäftshauses in der Heidelberger Innenstadt beraten. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 67-69. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 4.500 Quadratmetern, die langfristig an C&A vermietet ist. Mehr lesen… Verantwortlich waren KUCERA Partner Jens Koch (Federführung, Real Estate) zusammen mit Franziska Zahoransky (Real Estate). Steuerrechtlich hat KUCERA Partnerin […]

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KUCERA hat die Deutsche Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH bei dem Erwerb eines Bürokomplexes im Essener Südviertel beraten. Das Objekt befindet sich in der Friedrichstraße 45-47, Am Europa-Center 8-10 und Am Fernmeldeamt und bietet eine Bürofläche von rund 14.000 m². Die Veräußerung fand in Form eines Asset Deals für den Spezialfonds „Deutsche Investment – Büro II“ statt. […]

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KUCERA hat die Union Institutional Property GmbH beim Kauf eines Bürogebäudes beraten. Die Veräußerung fand in Form eines Asset Deals für den Immobilien-Spezialfonds „German Small Asset Invest“ statt. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt mit dem Namen Office S31 liegt im Gewerbegebiet des Stadtteils Hardhöhe in Fürth und umfasst eine Mietfläche von rund 9.931 m² […]

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KUCERA hat die Ampega Investment GmbH bei dem Erwerb des Krohnstieg Centers in Hamburg beraten. Das im Jahr 2004 erbaute Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn und bietet eine Gesamtmietfläche von rund 17.100 m² mit einer Restlaufzeit von 8 Jahren. Zu den Hauptmietern zählen Edeka, Decathlon und ein Budnikowsky-Drogeriemarkt. Mehr lesen… Verantwortlich war KUCERA […]

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KUCERA hat die Hahn Gruppe bei dem Erwerb eines Fachmarktzentrums beraten. Das im Jahr 2007 erbaute Objekt im Norden von Coburg bietet eine Gesamtmietfläche von rund 17.500 m² mit einer Restlaufzeit von 5,6 Jahren. Zu den Hauptmietern zählen EDEKA, OBI, ALDI und Rossmann. Mehr lesen… Verantwortlich war KUCERA Partner Jens Koch (Federführung) zusammen mit David […]

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Mandanten

Sie beschäftigen sich mit Immobilienbeständen, deren Veränderungen oder deren Bewirtschaftung? Oder sind Sie Nutzer von Gewerbeimmobilien? Wir haben rechtliche Lösungen für Sie parat.

Wir beraten die Immobilienbranche, wie Investoren, Immobilienentwickler- und Manager sowie Immobiliennutzer, im Einzelnen sind dies: Investment Manager, Portfolio Manager, Asset Manager, Fund Manager, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Property Manager, Facility Manager, Bauunternehmer, Banken, Versicherungen, Private Equity Funds und Family Offices, Stiftungen, Loan Servicer, Hotel & Leisure sowie Mieter und Pächter von Gewerbeimmobilien.

Immobilieninvestoren / Finanzinstitutionen

Wir beraten Kapitalanleger bei Immobilieninvestments, insbesondere regulierte Anleger, wie Fonds, Banken und Versicherungen, sowie Private Equity-Häuser und Family Offices. Ferner sind wir für Abwicklungsanstalten („Bad Banks“) und Special Servicer tätig.

KUCERA verfügt über langjährige Erfahrung in der rechtlichen Beratung in den Bereichen Immobilienfinanzierungen und Refinanzierungen sowie bei Restrukturierungen von Immobilienportfolien in der Krise.

Leistungsangebot:

  • Aufzeigen möglicher Risiken bei der Anlageentscheidung
  • Strukturierung von Investmentfonds unter Berücksichtigung der speziellen regulatorischen Vorgaben
  • Beratung und Errichtung gesellschaftsrechtlicher Strukturen
  • Optimierung von Anlagestrukturen, insbesondere unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten
  • Verkauf und Verwertung von Darlehensforderungen nebst Sicherheiten im Rahmen von Immobilienfinanzierungen- und Refinanzierungen
  • Non-Performing-Loan-Situationen, insbesondere bei Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen und Zwangsverwaltungen

Immobilienmanager / Investmentmanager

Wir beraten Investmentmanager rechtlich bei ihrer Tätigkeit für verwaltete Vermögen von privaten und institutionellen Anlegern in der Anlageklasse Immobilien.

Unsere Beratung bezieht sich dabei auch auf die steuerliche Strukturierung und Optimierung von Investments, regulatorische Fragestellungen und den Aufbau effizienter gesellschaftsrechtlicher Strukturen. Wir begleiten ausländische Investoren beim Eintritt in den deutschen Immobilienmarkt.

Leistungsangebot:

  • Beratung von optimierten Erwerbsstrukturen
  • Errichtung von Fondsstrukturen
  • Prüfung regulatorischer Fragestellungen

Asset Manager

Wir beraten Immobilienmanager bei der auf Werterhaltung und Werterhöhung gerichteten Bestandsverwaltung von Immobilien. Unsere Beratung bezieht sich auf alle Sachverhalte, die die Ertragskraft der Immobilie erhöhen oder stabilisieren. Dazu gehören insbesondere der Abschluss von neuen Mietverträgen oder der Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern rund um die Immobilie.

Leistungsangebot:

  • Entwerfen und Verhandeln von Mietverträgen und Mietvertragsnachträgen
  • Beratung bei sämtlichen rechtlichen Fragestellungen, die sich im laufenden Mietverhältnis ergeben, z.B. bei Betriebskostenabrechnungen oder bei Fragen der Abgrenzung der Vermieter- von den Mieterpflichten bei Instandhaltung/ Instandsetzung/Schönheitsreparaturen
  • Dienstleistungsverträge rund um die Immobilie, z.B. Asset Management Verträgen, Facility Management Verträge oder Maklerverträge
  • Beratung im Vermieter- oder Mieterinsolvenzen
  • Betreuung von Rechtsstreitigkeiten, Vertretung vor Gericht

Immobilienentwickler

KUCERA begleitet die Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten. Wir sind in allen Phasen einer Projektentwicklung tätig, beginnend mit der Prüfung der Machbarkeit, Finanzierbarkeit über die Realisierung bis hin zur Verwertung des Projekts durch Veräußerung, Vermietung und Verwaltung. Unsere Beratung bezieht sich auf die rechtsichere Dokumentation des Projekts, so dass diese für Kaufleute und Techniker verständlich und nachvollziehbar ist.

Leistungsangebot:

  • Gründung und Betreuung von Objektgesellschaften
  • Joint Venture-Vereinbarungen
  • Gestaltung von Verträgen mit Baubeteiligten, insbesondere mit Generalplanern, Projektsteuerern, Architekten und Ingenieuren, als auch mit Bauunternehmern
  • Gestaltung der Darlehensverträge für Zwischenfinanzierungen
  • Vermietung und Verpachtung
  • Ankauf und Sicherung der Projektgrundstücke
  • Städtebauliche Verträge, Maßnahmenträger- und Erschließungsverträge
  • Projektdokumentation, Vorbereitung und Begleitung von Due Diligence und Q&A-Prozessen (Sell Side Legal Due Diligence)

Immobiliennutzer

Wir beraten Betreiber von Gewerberaumimmobilien, insbesondere bei dem Abschluss und der Änderung von Miet- und Pachtverträgen über Handelsflächen sowie bei dem Erwerb von Grundstücken im Rahmen von Standorterweiterungen.

Leistungsangebot:

  • Miet- und Pachtverträge, hauptsächlich im Retail-Bereich
  • Rechtliche Beratung im Zusammenhang der Standortentwicklung
  • Dienstleistung- und Werkverträge sowie objektbezogene Serviceverträge

Hotelbetreiber

KUCERA ist eine der wenigen Kanzleien in Deutschland, die über eine ausgeprägte und langjährige Praxis im Hotelbereich verfügen. Zu unseren Mandanten zählen namhafte Hotelbetreiber, Hotel-Projektentwickler und Hotel-Investoren.

Leistungsangebot:

  • Beratung bei Miet-/Pachtverträgen
  • Management- und Franchiseverträge
  • Erwerb und Veräußerung von Grundstücken
  • Übernahme von Hotelbestandsbetrieben
  • Reservierungs- und Kontingentverträge sowie Marketingverträge
  • Dienstleistungsverträge (Outsourcing)
  • Restrukturierungen und Übernahmen sowie Entwicklung und Umsetzung von Exit-Strategien für Problemobjekte
  • Beratung im Vorfeld juristischer Auseinandersetzungen mit dem Ziel der Streitvermeidung
  • Vertretung der Interessen unserer Mandanten vor Gerichten und Schiedsgerichten
  • Durchsetzung von Gläubigerrechten im Insolvenzverfahren
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