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Noch immer herrscht Streit über die Mietzahlungspflicht während pandemiebedingter Ladenschließungen. Neue Brisanz erlangt das Thema, nachdem die Bundesregierung im Rahmen der sogenannten „Bundes-Notbremse“ (Anpassung des Infektionsschutzgesetzes) und im Kampf gegen steigende Infektionszahlen und Inzidenzwerte eine neuerliche Verschärfung der Corona-Maßnahmen beschloss. Es stellt sich die Frage, welche Auswirkungen diese und die bisherigen Maßnahmen auf die Mietzahlungspflicht […]

Die französische Hotelgruppe B&B Hotels hat mit ihrer deutschen Gesellschaft B&B Hotels Germany GmbH im Wege eines Asset Deals das Hotelportfolio der Starnberger Hotelkette Leto Motels übernommen. Zu den übernommenen fünf Economy-Hotels zählen vier Bestandsbetriebe an den Standorten München und Nürnberg sowie ein im Bau befindliches Hotelprojekt in Augsburg. Mit den Vermietern der Hotels wurden […]

Mit dem Erwerb des Eigentums an einem Grundstück tritt der Erwerber gem. § 566 BGB grundsätzlich in die Rechte und Pflichten aus den an dem Grundstück bestehenden Mietverträgen ein. Dies gilt sowohl für Wohn- als auch Gewerberaummietverträge. Besondere Relevanz kann vor diesem Hintergrund vereinbarten Baukostenzuschüssen zukommen. Sie können – insbesondere in Gewerbemietverträgen – wirtschaftlich signifikante Höhen erreichen, […]

Möglichkeiten der elektronischen und zugleich „schriftform“-konformen Unterzeichnung von Mietverträgen Schon seit jeher treibt die gesetzliche Vorgabe des § 550 BGB, Mietverträge schriftformkonform abzuschließen, Vermieter wie Mieter sowie Immobilieninvestoren und -finanzierer um. Schon vor der COVID-19-Pandemie war das Unterzeichnungsprozedere oft umständlich. Spätestens seit der Pandemie wird daher verstärkt nach Möglichkeiten gesucht, Vertragsunterzeichnungen elektronisch durchzuführen. Gerade bei Mietverträgen stößt […]

Digitale Dokumente sind überall. Wie kann man sie zum Gegenstand eines Vertrages machen? Wie können z.B. Datenraum-Datenträger ohne Notarverwahrung sicher erstellt und geteilt werden? Dieser Artikel gibt eine Antwort auf diese Fragen und erklärt, wie Hashwerte als Prüfsumme für die Überprüfung der Datenintegrität verwendet werden können.  Was ist ein Hashwert? Eine Hashfunktion dient dazu, eine […]

KUCERA hat die Union Institutional Property GmbH beim Kauf eines Büro-, Wohn- und Geschäftskomplexes beraten. Die Veräußerung fand in Form eines Asset Deals für den Spezialfonds „German Small Asset Invest II“ statt. Das 2000 erbaute Objekt liegt in der Langenfelder Innenstadt und erstreckt sich über vier Geschosse mit insgesamt 14.737 m² Mietfläche. Mehr lesen… Verantwortlich […]

Ziemlich genau ein Jahr seit Beginn der COVID-19-Pandemie ziehen viele Menschen Bilanz darüber, wie sich ihr Leben und ihre Arbeit in dieser herausfordernden Zeit verändert haben. In vielen Bereichen des Berufsalltags haben sich „über Nacht“ gravierende Änderungen ergeben – Geschäftsreisen, Besprechungen und Verhandlungen mit physischer Präsenz der Beteiligten finden kaum statt und wurden fast vollständig […]

Am Montag, den 18.01.2021, diskutierten Branchenkenner zum Thema: Gastronomie und Hotellerie als Motoren der Stadtentwicklung: Die Krise als Chance oder finaler Shutdown? „Das Coronavirus stellt Gastronomie und Hotellerie vor massive Probleme: Den etwa 200.000 Betrieben der Branche gingen schon bis Ende April 2020 schätzungsweise zehn Milliarden Euro Umsatz verloren. Die anhaltende Pandemie und der zweite […]

KUCERA hat die DIC Asset AG bei dem Kauf eines Logistik-Neubauobjekts in Bremen beraten. Das Objekt liegt in der Richard-Dunkel-Straße 120 in der Bremer Airport-Stadt Nord und umfasst zwei eigenständige Gebäude mit insgesamt 8.500 m² Mietfläche, die von einer Airbus-Tochter genutzt werden. Mehr lesen… Verantwortlich waren KUCERA Partner Jens Koch (Federführung) zusammen mit Franziska Zahoransky […]